发布日期： 2024-05-25 19:27:18 来源：开云手机app平台下载
【前语】：本文是武汉学区房系列第50篇。前面的文章别离介绍了上一篇介绍了武昌区南湖一小、南湖二小、水果湖一小、水果湖二小学校概略及对口划片规划小区的基本状况，本篇晴空云鹤将持续介绍武昌古城首义片区的湖北省武昌试验小学、首义路小学及对口划片规划小区的基本状况。
1、湖北省武昌试验小学（本部，公办小学，省演示小学）：兴办于1920年，该校坐落解放路259号（彭刘杨路与解放路交汇处南侧约170米），学校先后是清代“两湖书院”、原武汉中心军事政治学校原址。恽代英、、陈毅、沈雁冰、罗瑞卿、赵一曼等老一辈革命家曾在此作业、学习和日子。学校现占地面积36亩，建筑面积1.7万方，现有教学班55个，学生约3000人，职教工约150人，其间特级教师6人，国家级骨干教师8人，省级骨干教师12人。先后获评湖北省演示学校、全国教育科研要点课题学校、全国青少年教育先进单位、全国青少年科普立异演示学校、湖北省外事作业先进单位、武汉市科技教育基地等。
2、武昌区首义路小学（公办小学）：兴办于1950年，前身是释教振信会主办的私立大雄小学。1950年接收成为公办的武昌区十七小学。1957年定名为武昌区首义路小学。该校坐落楚善街与首义路之间的首义小区内（坐落首义小路与楚善二路交汇处），学校占地面积5132平米，建筑面积4690平米，现有教学班21个，学生900多人，教员工60多人。该校积极开展第二课堂活动，建立了舞蹈、书法等多个爱好班，重视学生素质教育的提高。
（阐明：暂时没找到适宜的省试验小学、首义路小学的2021年招生简章，今后有最新的材料图片，再弥补。）
【首要对口小区（楼盘）】：金融街融御滨江（注：估计2023年交给）、金榜名苑（注：2005年交给）、汉飞又一城（注：2013年建成，链家网错写成2010年建成）、城市花园、龙宅府第、江岸新城、彭刘杨社区、大成社区、花堤街小区、二机宿舍、武汉生物研究所宿舍、省林业局宿舍、中营社区、省水产局员工小区、大成社区、黄鹤世家（注：2004年建成，链家网错写成1995年建成）、政通体苑、黄鹤小区、先贤苑（注：2003年交给，链家网错写成1970年建成）、西厂口社区、九龙井小区等。
【首要对口小区（楼盘）】：金利屋（注：2007年交给）、新城、新宇佳苑、首义小区（注：1999年建成，链家网写成1990年）、法苑小区、江零社区（注：2002年建成，链家网错写成1970年建成）、首义名居（注：2006年建成，链家网写成2002年建成）、工程营小区等。
（弥补：金融街融御滨江，2018年1月拿地，楼面地价9584元每平米；2020年12月开盘，一栋住宅楼均价38500元每平米，估计2023年交房）
1、本文有关小区楼盘材料，参阅了武汉市房地产商场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房全国、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业组织数据材料，一起经过百度、微信等信息查找并收拾而成，晴空云鹤在此同时表示感谢！
2、链家网、安居客、房全国等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参阅。
3、因为老旧小区的许多信息材料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房全国等网站检查相关信息。
4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站许多小区信息都或许会呈现一些过错（比方制作时代、小区规划、规划目标等），应该是在信息收集源头呈现的不谨慎状况，考虑读者朋友要注意鉴别。所以，主张咱们我们看各小区信息时，不要只看一个网站，最很多比照几个网站。
1、经过前面的对口小区概略、房价散布地图等，晴空云鹤发现，湖北省武昌试验小学、首义路小学别离对口的小区二手房价格差异较大，只要省试验小学对口小区的房价打破3万元每平米，首义路小学对口的小区则首要是在1万多元到2万多元每平米。
2、从不相同的区域片区比照来看，同样是省演示小学，湖北省武昌试验小学所属片区的二手房价格，全体上要低于水果湖片区，也低于无省演示小学的南湖片区。其首要的原因首要在于，对口的初中，或者说，在于小学+初中的双优组合优势。
3、从房龄来看，对口湖北省武昌试验小学、首义路小学的小区，大多是1995年-2006年之间制作的，房龄略微新一点的显着溢价更高。
5、从价格改变来看，这儿选取了2020年9月、2022年1月两个时刻点的二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时刻里，武昌古城首义片区对口省试验小学、首义路小学的小区，二手房价格总体上相等，部分微涨，部分还呈现了微跌的状况，或许跟户型、面积等有必定联系。跟南湖片区的普涨，有显着的差异。
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